又定了一個稅!9月1日開始執行!新稅額標準公布

來源: 發布時間:2019-08-27 08:36:44 

確定了,9月1日起,開征耕地占用稅,各位馬上要學習到位了。

 

 

9月1日起,開征耕地占用稅

 

今年9月1日起《中華人民共和國耕地占用稅法》將開始施行。

 

 

根據本法的第十六條規定:本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日《耕地占用稅暫行條例》同時廢止。

 

 

 

哪些情況要交稅?

 

1、非農業開發:

如果是在耕地上進行莊園、建造球場、駕校等非農化的開發,以至于土地的資源受到了破壞和占用,此時將需要征收這筆費用。

 

2、改變用途:

很多人在農田里不種地,卻將其的用途改變,比如說在基本農田內養魚、建造養殖場,在其他耕地內進行廠房的建造,這些都是破壞土地的形式,需要收取這筆費用。

 

3、建房:

在農村中,占用耕地建房的情況最為普遍,很多人認為土地是自家的,所以才會在其中建房,但這是違規的行為,將收取這筆費用。

 

按照什么標準交?

 

耕地占用稅,要按照規定的適用稅額一次性地征收而并非分批繳納。

 

稅款計算方法:是以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據,應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。

 

舉個栗子:廣東地區農村的王大伯占用了一畝地,也就是大約667平方米耕地來建設建筑物,那么他就要一次性地繳納30元/平方米*667平方米=20000元的耕地占用稅。

 

那么這個30元/平方米的繳稅標準又是怎么來的?本稅法對此是有非常詳細的規定。

 

全國各地繳納稅費的標準不盡相同,耕地占用稅的稅額標準如下:

(一)人均耕地不超過一畝的地區(以縣、自治縣、不設區的市、市轄區為單位,下同),每平方米為十元至五十元;

(二)人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區,每平方米為八元至四十元;

(三)人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區,每平方米為六元至三十元;

(四)人均耕地超過三畝的地區,每平方米為五元至二十五元。

 

做了一個具體到各省市地區的繳稅標準表格,各地區平均稅額(具體的稅額實施標準,在上述的金額區間里浮動,請以當地規定為準)請看下面:

 

 

 

耕地占用稅賬務及注意

 

耕地占用稅賬務處理及定義:

 

耕地占用稅是國家為了利用土地資源,加強土地管理,保護農用耕地而征收的一種稅。耕地占用稅以實際占用的耕地面積計稅,按照規定稅額一次征收。企業交納的耕地占用稅,不需要通過“應交稅費”科目核算。

 

企業按規定計算交納耕地占用稅時

借:在建工程

      貸:銀行存款

 

這5種人用耕地蓋房可免交稅:

■ 農村居民在規定用地標準以內占用耕地新建自用住宅,按照當地適用稅額減半征收耕地占用稅;其中農村居民經批準搬遷,新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分,免征耕地占用稅。

 

■ 農村烈士遺屬,在規定用地標準以內新建自用住宅,免征耕地占用稅。

■ 因公犧牲軍人遺屬,在規定用地標準以內新建自用住宅,免征耕地占用稅。

■ 殘疾軍人,在規定用地標準以內新建自用住宅,免征耕地占用稅。

■ 符合農村最低生活保障條件的農村居民,在規定用地標準以內新建自用住宅,免征耕地占用稅。

 

耕地稅適用稅額表(以個別地區為例):

 

我省各地區耕地占用稅適用稅額為:雄安新區托管的雄縣、容城縣、安新縣和廊坊市所轄三河市、香河縣、大廠回族自治縣適用稅額統一調整為40元/平方米;我省其余162個縣(市、區)適用稅額保持不變(詳見河北省耕地占用稅適用稅額表)

 

 

什么是耕地占用稅?

 

說白了就是耕地是用于種田的,不是用來蓋房子或者私自改變耕地使用性質。這種情況,你占用耕地,就要交稅,

價格:40元/平方米!

那么占一畝地,需要交多少稅款?

1畝=666.666.......7-平方米x40=2萬6千多元元一畝,

那如果交齊了每平方米40元,每畝12萬還會補償嗎?

 

目前耕地稅內容剛剛下發,具體耕地稅以及補償方法還有待官方近一步實施說明!

 

 

一圖了解耕地占用稅

 

《中華人民共和國耕地占用稅法》旨在合理利用土地資源,加強土地管理和保護耕地。2018年12月29日,第十三屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議通過。

 

自2019年9月1日起施行。2007年12月1日國務院公布的《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》同時廢止。具體內容是怎么規定的呢?點開下圖來了解吧~

 

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